【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線南港展覽館站南港路與研究院路交口，為目前臺(tái)北捷運(yùn)最東側(cè)站體，預(yù)計(jì)2010年底將會(huì)與捷運(yùn)藍(lán)線(板南線)交會(huì)，捷運(yùn)站周邊為南港展覽館站與誠(chéng)正國(guó)中，住宅區(qū)塊集中於港東街、經(jīng)貿(mào)一路，三重路、南港路沿線，新成屋大樓每坪行情44~48萬(wàn)元，中古公寓因具都更效應(yīng)，每坪行情40~43萬(wàn)元。

臺(tái)灣房屋南港站前特許加盟店店長(zhǎng)雷學(xué)誠(chéng)表示，南港展覽館站周邊住宅產(chǎn)品可說(shuō)是相當(dāng)稀少，捷運(yùn)站北側(cè)除南港展覽館站外，其於區(qū)塊皆為商業(yè)區(qū)，其中最受矚目的案件為大地主臺(tái)肥的3合1開(kāi)發(fā)案，規(guī)劃有商辦大樓、國(guó)際級(jí)旅館以及購(gòu)物中心，總規(guī)模達(dá)400億元。捷運(yùn)站西側(cè)則為北港世貿(mào)二館，預(yù)計(jì)2012年啟用，雷學(xué)誠(chéng)表示，兩大展覽館將為本區(qū)段帶來(lái)龐大人潮及商機(jī)。整體來(lái)說(shuō)，捷運(yùn)站周邊幾乎被展覽館及商辦大樓包圍，住家稀少。

新大樓產(chǎn)品主要集中於捷運(yùn)站東側(cè)，經(jīng)貿(mào)一路、港東路間，此區(qū)段緊鄰北縣汐止，周邊生活機(jī)能缺乏，但除步行可達(dá)捷運(yùn)站外，開(kāi)車(chē)3~5分鐘即可連絡(luò)環(huán)東大道前往北市中心，交通機(jī)能相當(dāng)便利。新成屋大樓產(chǎn)品屋齡多在5年內(nèi)，有套房及一般型產(chǎn)品兩種，套房產(chǎn)品挑高3.6米，每坪行情45~48萬(wàn)元，一般型大樓為小型建商興建，每坪行情44~46萬(wàn)元。此外，本區(qū)段尚有部分屋齡3年左右的別墅型產(chǎn)品，總價(jià)約3000~3200萬(wàn)元。
至於，公寓產(chǎn)品則較集中於捷運(yùn)站西南側(cè)，南港路一段、三重路口周邊，受到南港軟體園區(qū)影響，本區(qū)段公寓1樓多為各式餐廳、小吃，外食機(jī)能豐富。隨著南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)發(fā)展，此區(qū)段都更口號(hào)喊得最兇，且有部分已是劃定區(qū)域，屋齡30年以上公寓，每坪40~43萬(wàn)元。雷學(xué)誠(chéng)提醒有意在此區(qū)段購(gòu)屋民眾，本區(qū)段都市計(jì)劃略有變更，部分住家將被徵收開(kāi)闢直通忠孝東路馬路，民眾購(gòu)屋前須仔細(xì)詢(xún)問(wèn)。

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	5年內(nèi)	44~48萬(wàn)元/坪	南港路、港東街、經(jīng)貿(mào)一路
別墅	5年內(nèi)	3000~3200萬(wàn)元/戶(hù)	港東街
公寓	30~40年	40~43萬(wàn)元/坪	南港路、三重路
店面	NA	NA	南港路、三重路

資料來(lái)源：臺(tái)灣房屋南港站前特許加盟店